Aufgrund des akuten Wohnraummangels in der Hansestadt Lüneburg wurde erstmals im Juli 2019 die Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum in der Hansestadt Lüneburg (ZwEntS) erlassen. Diese wurde nach fünfjähriger Laufzeit im Juli 2024 neu erlassen.

Die ZwEntS zielt darauf ab, eine Nutzung bestehender Wohnräume für andere Zwecke zu verhindern. Betroffen sind vor allem Wohnräume, die leerstehen, und Wohnräume, die in Gewerbe umgewandelt werden, insbesondere in Ferienwohnungen.

Sie können auf Antrag ein Negativattest im Sinne der ZwEntS erhalten. Darin wird Ihnen bescheinigt, dass bei Ihnen keine Zweckentfremdung vorliegt. Mit diesem Attest erhalten Sie eine Registrierungsnummer, die Sie für die Nutzung von Portalen wie z. B. Airbnb benötigen.

Sofern eine Zweckentfremdung im Sinne der ZwEntS vorliegt, besteht die Möglichkeit, eine Genehmigung zur Zweckentfremdung zu beantragen.

Bitte beachten Sie, dass bei Nichteinhaltung der Vorschriften eine Geldbuße von bis zu 100.000 Euro verhängt werden kann.

Detaillierte Informationen finden Sie direkt in der ZwEntS im Ortsrecht. 

Für Aufgrabungen innerhalb des öffentlichen Straßenraumes (Straßenaufbrüche), um Leitungen zu verlegen, ist eine Aufbruchgenehmigung des Bereichs 72, Straßen- und Ingenieurbau, der Hansestadt Lüneburg notwendig.

Unter Leitungsverlegung fällt die Verlegung von Ver- und Entsorgungsleitungen sämtlicher Art (Gas, Wasser, Strom, Telekommunikation, Kanäle, Anschlussleitungen).

Eine Aufbruchgenehmigung ist unabhängig davon erforderlich, ob es sich um die Verlegung von privaten Leitungen oder öffentlichen Anlagen handelt.